Mehrgeschossiges Gebäude mit rotem Ziegeldach während der Sanierung. Die Fassade ist eingerüstet und mit Werbebannern versehen, davor verläuft eine asphaltierte Straße mit Kreuzungsbereich.
Eckansicht eines mehrgeschossigen Gebäudes mit neu eingedecktem Ziegeldach und eingerüsteter Fassade. Am Bauzaun sind Werbebanner angebracht, im Vordergrund befindet sich eine gepflasterte Straße.
Mehrgeschossiges Wohngebäude mit aufgestelltem Baugerüst an der Fassade. Links befindet sich ein neu errichteter Anbau mit Holzfassade, im Vordergrund liegen Gerüstteile und Baumaterial.
3D-Visualisierung eines sanierten, dreigeschossigen Gebäudes mit rotem Satteldach und weißer Fassade. Im Erdgeschoss befindet sich ein Café mit großer Schaufensterfront; vor dem Haus liegt ein gepflasterter Vorbereich mit Zaun und ländlicher Umgebung im Hintergrund.
Projektüberblick

Gebäude: Bestandsgebäude Spahn, Grafenwöhr
Maßnahme: Modernisierung und Revitalisierung
Planung: Architekturbüro m3plan

Historische Substanz erhalten

Das Gebäude Spahn prägt das Stadtbild von Grafenwöhr. Holzbalkendecken über Erd- und Obergeschoss bleiben erhalten, historische Details werden sorgfältig bewahrt. So bleibt der charakteristische Bestand sichtbar und erlebbar.

Moderne Nutzung integriert

  • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Deckenstrahlelementen aus Gipsfaser
  • Energieeffizienz: PV-Anlage mit Speicher für Heizung und Warmwasser
  • Sanitär & Elektro: Komplette Erneuerung auf modernen Standard
  • Boden: Trockenestrich mit hochwertigen Holz- oder Fliesenbelägen

Die Maßnahmen verbinden historischen Charakter mit zeitgemäßem Komfort und schaffen moderne, funktionale Räume.

Zukünftige Nutzung

Nach Abschluss der Sanierung wird das Gebäude Spahn wieder als Wohn- und Arbeitsort genutzt, während der historische Charme bewahrt bleibt. Das Projekt zeigt, wie Tradition, Bestand und moderne Nutzung harmonisch zusammenkommen und den Wert des Gebäudes für die Stadt Grafenwöhr langfristig sichern.