Innenraum eines Gebäudes während der Entkernung mit freigelegtem Mauerwerk, entfernten Türöffnungen und Bauschutt auf dem Boden.
Entkernter Innenraum mit freigelegtem Ziegelmauerwerk, sichtbaren Leitungen und teilweise abgebrochenen Wänden. Bauschutt und Werkzeuge liegen auf dem Boden.
Mehrgeschossiges Bestandsgebäude mit Baugerüst während der Fassadensanierung. Die Außenwände zeigen freigelegten Putz, im Vordergrund steht ein Bauschuttcontainer.
Freigelegte Natursteinwand unter einem Gewölbebogen mit neu verlegtem Fliesenboden. Die Wand zeigt unterschiedlich große Steinquader in einem historischen Bestand.
Mehrgeschossiges Bestandsgebäude mit umlaufendem Baugerüst während der Dach- und Fassadensanierung. Auf dem Gerüst arbeiten Handwerker, im Vordergrund steht eine Person auf dem Gehweg.
Außenansicht eines sanierten, dreigeschossigen Wohnhauses mit heller Putzfassade, Satteldach und symmetrischer Fensteranordnung. Vor dem Gebäude befinden sich eine Hecke und ein Eingangsbereich mit Laterne.
Projektüberblick

Gebäude: Ehemaliges Forsthaus, Alte Amberger Straße 13, Grafenwöhr
Maßnahme: Bestandsnahe Revitalisierung und Sanierung
Bauherr: Reinhold Krausch
Planung: Architekturbüro m3plan
Nutzfläche: ca. 1.600 m²
Bauabschnitte: 2 (Haupt- und Nebengebäude)

Das ehemalige Forsthaus in Grafenwöhr wird im Rahmen einer behutsamen Revitalisierung zu modernen Büro- und Wohnflächen umgebaut. Das Gebäude liegt im Sanierungsgebiet „Eichendorffstraße“ und erhält nach der Umnutzung wieder seine ursprüngliche Funktion, verbunden mit zeitgemäßen Standards.

Im Rahmen der Sanierung wird die historische Substanz sorgfältig erhalten: Der historische Pfettendachstuhl sowie die Biberschwanzdeckung werden restauriert, freigelegte Ziegelwände und Holzböden vermitteln den ursprünglichen Charakter der Innenräume. Originalgetreue Holzfenster und Türen sowie historische Details wie Sturzbögen im Nebengebäude werden bewahrt und sichtbar gemacht.

Gleichzeitig wird die moderne Nutzung integriert: Das Gebäude wird zu zeitgemäßen Büro- und Wohnflächen umgestaltet, moderne Heiz-, Sanitär- und Elektroinstallationen werden dezent eingebunden. So entsteht eine harmonische Verbindung aus historischem Charakter und komfortabler, funktionaler Ausstattung.

Auch das Nebengebäude wird umfassend saniert. Dach und Fassade werden behutsam ertüchtigt, große Toröffnungen erhalten neue Glas-Fensterelemente, während historische Details erhalten bleiben und für Besucher sichtbar und erlebbar gemacht werden.

Nach Abschluss der Sanierung kehrt das Forsthaus als sichtbares, funktionales und wertvolles Gebäude ins Stadtbild zurück. Das Projekt zeigt beispielhaft, wie Tradition und moderne Nutzung erfolgreich miteinander verbunden werden können und historische Architektur neuen Glanz erhält.