Moderner Wohnraum mit freigelegter Backsteinwand und freitragender Holztreppe unter sichtbaren Stahlträgern. Rechts befindet sich eine bündig integrierte Metallwand mit Türöffnung, dunkle Bodenfliesen und eine offene Küche im Hintergrund unterstreichen den industriellen Stil.
Großes, rundbogiges Holzfenster in weißer Fassade mit Blick in einen modern gestalteten Innenraum mit Backsteinwand. Davor befindet sich eine Terrasse mit Esstisch und mehreren Stühlen; nebenan eine Eingangstür mit kleiner Hausnummerntafel.
Schlichter Hauseingang mit großformatiger Stahltür und seitlichem bodentiefem Glaselement in einer weißen Fassade. Über dem Eingang befindet sich ein Ziegeldach mit Dachfenstern; davor liegt ein gepflasterter Vorplatz mit kleiner Grünpflanze neben der Tür.
Freitragende Holzstufen einer modernen Innentreppe vor einer freigelegten Backsteinwand. Rechts befindet sich eine Glas-Terrassentür mit Blick ins Grüne; dunkle Bodenfliesen und eine Stahlstütze unterstreichen den industriellen Stil des Raumes.
Minimalistisch gestalteter Flur mit großflächiger, bündiger Metallwand in grauer Optik und integrierter Türöffnung. Sichtbare Holzbalken und Deckenstrahler betonen den industriellen Stil; gegenüber hängt ein großes abstraktes Gemälde in warmen Farbnuancen über dunklen Bodenfliesen.
Nahaufnahme eines hochwertigen Holzfensters mit fein gearbeiteten Sprossen und sichtbarer Holzmaserung. Die Verglasung spiegelt den Himmel und unterstreicht die präzise Verarbeitung des Rahmens.
Nahaufnahme einer freigelegten Backsteinwand neben einem Holzrahmen und einer glatten Metallfläche. An der Wand ist ein modernes, rechteckiges Bedienpanel mit Display montiert, das den Kontrast zwischen historischem Mauerwerk und zeitgemäßer Technik zeigt.
Moderner Innenraum mit großflächiger, bündig integrierter Metalltür oder -wand in grauer Optik. Sichtbare Holzbalken an der Decke, dunkler Fliesenboden und ein großes abstraktes Gemälde in warmen Farbtönen an der weißen Wand sorgen für einen minimalistischen, industriellen Stil.
Projektüberblick

Gebäude: Ehemaliges Forsthaus, Alte Amberger Straße 13, Grafenwöhr
Maßnahme: Bestandsnahe Revitalisierung und Sanierung
Bauherr: Reinhold Krausch
Planung: Architekturbüro m3plan
Nutzfläche: ca. 1.600 m²
Bauabschnitte: 2 (Haupt- und Nebengebäude)

Das ehemalige Forsthaus in Grafenwöhr wird im Rahmen einer behutsamen Revitalisierung zu modernen Büro- und Wohnflächen umgebaut. Ziel ist es, die historische Substanz zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäßen Komfort zu schaffen.

Im Hauptgebäude entstehen im Erdgeschoss Büroräume, während die darüberliegenden Geschosse zu Wohnungen umgebaut werden. Besonderer Wert wird auf die Erhaltung historischer Konstruktionen und Materialien gelegt, darunter der originale Dachstuhl, Holzböden, Türen und Stuckelemente.

Das Nebengebäude wird ebenfalls saniert und zu Büro- bzw. Wohnzwecken erschlossen. Große Toröffnungen erhalten moderne Glas-Fensterelemente, historische Details wie Sturzbögen werden freigelegt. Die Maßnahmen verbinden denkmalgerechte Sanierung mit funktionaler Modernisierung und verleihen dem Ensemble neuen Glanz.